2008 Ballot Propositions Transcript

PROPOSICIÓN 100, PROTEJA NUESTROS HOGARES

Explicación de la Secretaria Brewer del Voto a Favor y en Contra

MODERADOR CAREY PFEFFER:
Primero, la Proposición 100, Proteja Nuestros Hogares.

SECRETARIA JAN BREWER:
Votar “sí” deberá tener el efecto de prohibir cualquier nuevo impuesto, cuota, u otro gravamen sobre la venta, compra u otro traspaso de bienes raíces después del 31 de diciembre de 2007.

Votar “no” deberá tener el efecto de retener la ley actual, la cual permite impuestos sobre la venta o transferencia de bienes raíces.

Argumento a Favor de la Proposición 100

SR. FRANK DICKENS: Buenas noches. Soy Frank Dickens, y me siento honrado de estar aquí esta noche para hablar en apoyo de la Proposición 100.

Un sí a la Proposición 100, Proteja Nuestros Hogares, es una iniciativa ciudadana para proteger su hogar contra un impuesto doble. En Arizona, los políticos han considerado un impuesto de transferencia de bienes raíces durante los últimos años. Este impuesto se cobraría cuando usted compra o vende una casa. Este tipo de impuesto doble es simplemente una mala idea. Los gobiernos ya cobran impuestos sobre su propiedad cada año.

¿Se puede imaginar qué tan devastador sería, en esta economía, para alguien al vender su casa y además perder capital invertido adicional al tener qué pagar un impuesto de transferencia? Los impuestos de transferencia no sólo se cobran sobre el capital invertido en su casa, sino también en su hipoteca, así que en realidad usted pagaría un impuesto sobre algo que no recibió.

En las noticias recientes nos hemos enterado de que muchos arizonenses pagan más del 50 por ciento de sus ingresos en pagos hipotecarios y gastos de la casa. Un impuesto de transferencia sólo se suma a la carga y le hará más difícil vender su casa. Algunos dirán que un impuesto de transferencia debería de ser decidido por los políticos.

Al votar sí a la Proposición 100, usted tendrá la mejor protección disponible contra los impuestos dobles. Votar sí a la Proposición 100 pone las decisiones de los impuestos de transferencia de bienes raíces donde deberían de estar, en las manos de los ciudadanos de Arizona.

No se puede gravar un impuesto en algo y hacerlo más asequible. Los maestros, bomberos, y oficiales de policía no pueden vivir en las comunidades a las que sirven y no necesitan impuestos adicionales que suben los costos de las viviendas. Existen aquellos que reciben ingresos fijos, moderados y bajos, y no se les debería cargar un impuesto sobre la venta cuando se les obliga a vender sus casas debido a una transferencia laboral o una condición médica.

Recuerde, ya pagamos impuestos anuales sobre la propiedad, y cobrar un impuesto doble sólo porque compra o vende una casa está mal. Espero que me acompañe votando sí a la Proposición 100 para proteger su casa. Muchas gracias.

Argumento en Contra de la Proposición 100

SR. BRAD VANDERMARK: Vote no a la Proposición 100. Esta es una propuesta horrible y una política pública destructiva del pasado.

Primero, esta fuente de ingresos sobre bienes raíces hipotética, o impuesto, o cuota no está siendo establecida en ningún lugar de Arizona.

Segundo, bajo la Constitución de Arizona, se requiere de una gran mayoría, un voto de dos terceras partes de la Cámara de Arizona, del Senado de Arizona, y la firma de la gobernadora para promulgar cualquier fuente de ingresos o cuotas o impuesto nuevo propuesto. Si la gobernadora lo veta, toma un voto de tres cuartos de la Cámara de Arizona y del Senado de Arizona. Estos son obstáculos inmensos a los cuales se enfrenta la democracia. Si lo hace, la democracia está funcionando.

Vote no a la Proposición 100. Tercero, el sector agricultor defiende esta propuesta. De acuerdo al Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, Arizona y Wyoming tienen el promedio más grande en tamaño de granjas en los Estados Unidos. No sólo más grande, sino más de ocho veces más grande que el promedio nacional. Estamos hablando de corporaciones y propiedades multi, multi, multimillonarias que quieren estar exentas de sus responsabilidades sociales de pagar el costo de realizar sus negocios.

En última instancia, usted y yo, los contribuyentes, recogeremos sus costos.

Cuarto, y para finalizar, el sector de bienes raíces es otro defensor. En las últimas dos semanas, los marcadores financieros están en crisis con un rescate masivo propuesto para lidiar con los préstamos hipotecarios de alto riesgo, la avaricia y el fraude del sector de bienes raíces. Ahora el sector de bienes raíces apoya otra propuesta para pasarnos sus responsabilidades sociales a usted y a mí, los contribuyentes normales.

Vote no a la Proposición 100.

Soy Brad Vandermark. Y apruebo este mensaje.
Vote no a la Proposición 100. Muchas gracias.

Preguntas y Respuestas para la Proposición 100

MODERADOR CAREY PFEFFER: Nuestra primera pregunta es de John. La pregunta es: ¿Cómo es un impuesto de bienes raíces de una propiedad diferente a una propiedad – en qué se diferencia el impuesto de transferencia de bienes raíces y un impuesto sobre la propiedad?

Como una explicación de la diferencia entre un impuesto de transferencia de bienes raíces y lo que tradicionalmente conocemos como un impuesto sobre la propiedad.

SR. MIKE BRAUN: Carey, estás en lo correcto. La mayoría de nosotros en esta sala esta noche estamos familiarizados con el impuesto sobre la propiedad. Ese impuesto se calcula basado en el valor de la propiedad y se establece y paga cada año. Un impuesto de transferencia, o por lo menos los impuestos de transferencia que han sido promulgados en otras jurisdicciones, tradicionalmente son impuestos que sólo se pagan cuando la propiedad cambia de manos, ya sea por medio de su venta o realmente por cualquier otra transferencia legal técnica de dominio de la propiedad. Pero ese impuesto de transferencia no se pagaría anualmente.

MODERADOR CAREY PFEFFER: Muy bien. Y creo que tenemos tiempo para otra pregunta rápida. Ésta es de Andrea. La pregunta es: No poseo propiedad. ¿Cómo me afectará esta proposición si se aprueba? Si alguien no es dueño de propiedad, cómo pueden ser impactados, si es que serían impactados, en dado caso, por la aprobación de la Proposición 100.

SR. JOSEPH KANEFIELD: Carey, actualmente si no es dueño de una casa, y se aprobara esta proposición, no podría impactarle. Si usted fuera – si se aprobara en el futuro y usted fuera a comprar una casa, supongo que le impactaría porque le prohibiría a cualquier entidad gubernamental imponer un impuesto de transferencia en esa transacción.

MODERADOR CAREY PFEFFER: Muchas gracias, Joe.

MODERADOR CAREY PFEFFER: Una pregunta de Connie acerca de la Proposición 100, la Medida Proteja Nuestros Hogares: Si falla la Proposición 100, ¿podría aumentar el costo de la compra de una casa? Si falla la Proposición 100, ¿podría aumentar el costo de comprar una casa?

SR. MIKE BRAUN: Carey, si fallara la Proposición 100, en teoría supongo que en el futuro podría causar el aumento en la compra o cualquier otra transferencia de una casa. Esa cuota de transferencia no existe en este momento, pero si la enmienda constitucional fallara, entonces una legislación futura o una iniciativa defensora futura podría, por lo menos en teoría, proponer ese impuesto de transferencia. Si se promulgara, eso aumentaría el costo de la adquisición de una casa.

MODERADOR CAREY PFEFFER: ¿Pero tomaría esa acción?

SR. MIKE BRAUN: Tomaría esa acción. No sigue automáticamente después de la aprobación o derrota de la proposición.

MODERADOR CAREY PFEFFER: En la Proposición 100, La Medida Proteja Nuestros Hogares: ¿Tenemos un porcentaje de impuesto estimado que se usaría para calcular la cantidad del impuesto de transferencia?

En otras palabras, ¿cuál es el mecanismo que se usaría para calcular la cantidad del impuesto de transferencia? Eso parece ser – la pregunta de Kristine. De nuevo, el enfoque de la pregunta es la Proposición 100. ¿Tenemos un porcentaje de impuesto estimado que se usaría para calcular la cantidad del impuesto de transferencia?

SR. JOSEPH KANEFIELD: Podemos ver lo que otros estados cobran, los estados que imponen un impuesto de transferencia de bienes raíces. Y eso generalmente varía de entre .5 por ciento y 2.2 por ciento. Pero como se menciona en el folleto publicitario en – en la página 10, no se ha promulgado tal cuota o impuesto en Arizona, por lo menos desde este año, y podría decirse que incluso desde antes.